在广州市政府规划发展的东进线上，以建材、家具为主，超市、娱乐、餐饮等为辅的大型项目——“天和家园”于8月应运而生，首期推出的六万平方米家居建材广场即日起正式招商。

据了解，该广场位于广州东部最大商业产业中心天河东圃，汇聚的最高尚的商住楼盘已达广州市60%，30公里范围内超过800万常住人口仅建材消费

每年达100亿元以上，已经形成了包括美林、百安居、靓家居等在内的规模巨大的家居产业带。

据透露，天和家园家居建材广场的品牌定位为中高档商品专业市场，共规划30多个建材展销区，目前已成为国内外各大品牌关注的焦点。业内人士认为，天和家园的介入，标志着天河东部已具备第二轮商业地产开发和经营的基础。

广州城市中轴线几度东移，以及市政规划、城市交通的发展，加上居住人口的变化，商业布局也出现了新的变化。就目前来看，随着广州商业格局转变朝着城市扩展的方向发展，令东圃板块成为最有亮点的区域之一。

房地产大发展促商业兴旺

由于近年来市政规划在该区域的交通设施方面下足了功夫，令东圃板块现有的生活氛围浓郁。交通路网完善，附近20多条市区公交线路途经中山大道、广园东快速干线、广深高速、华南快速干线等交通动脉，与老城商区、南番顺等地区等，形成强大的人流、物流辐射网络，直接拉动了该区楼盘的成交量。

同时“九运会”主会场对东圃区域面貌的改观带来了质的飞跃，楼盘亦如雨后春笋般拔地而起，在售的骏景花园、旭景家园尽管抢得了该区楼盘成交的头啖汤，但接踵而来的中海康城、美林湖畔花园等数个大盘将吸引到更多的“人气”聚集此地。加上政府有意将东圃板块定位为广州市重点规划的康体、科技、旅游、居住休闲区，以及中国申奥成功，可以说是为运动用品市场发展提供了一次难得的机会，也等于是为年轻白领度身订造了一个健康休闲的生活环境，既造就了市场需求，也拓宽了市场空间。因此，区域的商业物业尤其是依傍奥林匹克体育中心而发展的体育康体商业设施发展前景广阔。

东圃商业物业大打体育牌

据一项调查资料表明：广州作为全国三大城市之一，体育运动风气甚浓。早在上世纪80年代，二沙岛上运动用品一条街的诞生就已说明了这一点。加上六运会、九运会均在广州举办，羊城人的体育消费观念随之增强。广州市每百户居民就拥有运动器材5．72件，居全国之首。

目前，广州市有各类体育用品及相关产品的销售商户2000余家，生产厂家1000余家，年销售额16亿元，人均年消费突破700元。目前在东圃初现端倪的是被国家体育总局指定为华南地区首个采购中心、体育产品认证中心和总建筑面积为2万平方米的华南地区最大的华南国际体育用品市场已经落成招商。

大型综合性商业物业相信也因该区的人气上升而有相当的发展前景。目前该区已有好又多、万客隆等大中型零售商纷纷进驻。同时，占地30万平方米投资达6～8亿元的亚洲最大型的综合休闲购物娱乐中心也已启动开发；华南最大的物流中心以及广州市一级水果批发市场（原天平架水果批发市场）也落户于此。相信未来几年后，以奥林匹克体育中心为核心的商业圈将是广州又一个人流畅旺的“天河体育中心”。