近年来，随着工业区外迁计划的实施，大批新楼盘陆续推出，蛇口由以前的工业区逐渐转型为国际化的休闲商业居住区域，工业区的原有形象已慢慢从人们的思维定势中淡出。伴随着交通环境的改善和大型购物中心的入驻，蛇口迎来了又一个发展契机，蛇口地产的升温将直接带动商业的兴旺。

大交通促成区域商业发展

近几年一些重要交通基础设施的建设，使南山蛇口将成为粤港最重要的咽喉以及全国最大口岸。一方面，深港跨海大桥明年投入使用，蛇口东角头片区将成为深圳关内的第三个口岸，蛇口物业将成为名副其实的口岸物业，有强劲的升值潜力。另一方面深圳地铁二号线的兴建，使深圳市区到南山半岛出行更加方便。除了地铁之外，蛇口已经开通往香港的飞翔船，去年又开通了去香港新机场的快速航线。迪士尼乐园9月份在香港开张后，往来香港港岛、九龙、新机场将变得非常方便，蛇口将成为往来香港迪士尼的“桥头堡”。

名盘聚集提升区域消费力

蛇口早期有鲸山别墅、龟山别墅、半山海景别墅等高档别墅项目，有1/3以上在深圳的外籍人士常年居住在蛇口，国际化倾向十分明显，这个片区是深圳乃至中国最国际化的片区之一。近年蛇口成片的房地产开发让居住者骤然增加，半岛·城邦、南海玫瑰花园、鸣溪谷三期等高尚住宅的推出，将会吸引更多有经济实力的置业者，形成蛇口的富人区。大量高尚住宅区孕育了强劲的消费人群，巨大的消费潜力必将孕育巨大的商机。

滨海景观营造独特休闲商业

根据市政规划，蛇口片区在未来的几年中将发展成滨海住宅社区。结合蛇口地区的城市更新计划，打造新型的滨海休闲文化商业，具有旅游和休闲功能。蛇口商业的发展以海上世界为龙头，随着海上世界二期的开发、南海玫瑰园500米临街休闲商业街的推出、7万平方米花园城购物中心落成，形成有滨海特色的景观休闲商业。

从社区商业向区域商圈演变

　　前些年，蛇口还是深圳南山的一个安静的半岛，但现在是炙手可热的地方。首先热的是房地产。而“MALL”之风从深圳的东部引向西部，不但改变片区商业零散无中心的状态，也改变了深圳商业东强西弱的局面，前有花园城中心，后有海上世界，西部这一完美的商业规划将形成围合。众多连锁品牌商家纷纷抢滩蛇口商圈，敏锐的投资者、民间资本已积极投资蛇口片区商铺物业，近期推售的南海玫瑰园商业街、海尚国际商铺都取得不俗的业绩，销售率均达90%以上，更有部分港人投资捷足先登。由此，蛇口的商业影响正在逐步扩散，社区商业的发展将逐步形成区域商圈。